花园小区大家被漂泊猫抓伤,拒绝收取物业费,物业集团将大家诉至法官。近来,本案已在广州市大兴法官审结。
原告人知称,被告为该小区里的客户,在被告欠费期间内,原告人仍遵照承包合同施工单位使用物业经理质量服务质量,因原、被告就被告欠费力宜很多次协商还款计划未成,故标准判令被告给其欠付的物业经理质量费22418.18元、滞纳金8020.54元。
执行局经审理案件人为,被告反映落实其所居住地的社区内有别的施工方期限喂食野猫,野猫也在该施工方住宅周围太久众多,流浪,该施工方是指许多猫的实际具体情况圈养和工作方法人,故被告因而被猫抓伤看做其拒交区域物管费的重要依据,执行局不给于支撑,起诉方规范被告网银支付22418.18元区域物管费的民事诉讼中请,执行局应责成支撑;但通过协议关联违约金责任,起诉方对会影响社区正常人经济秩序的个人的行为举动,应采用合规、尽可能的办法充分应对,尽量避免事态范畴,提高丢失,故在起诉方未上传附件离婚证据的合法性以證明其对于别的施工方圈养野猫噪声扰民的个人的行为举动参与了有效地应对和克服的具体情况下,起诉方明确区域物管工作方法协议时有着违约金个人的行为举动的实际上,执行局应责成要确认;被告会提出有着集体采暖原因、私搭乱建原因,其有未带来了离婚证据的合法性充分證明,故其此项会提出,执行局不给于支撑。
本案原告提供物业服务存在违约行为,被告因未交物业费亦属于违约,故在原、被告双方均有违约行为的情况下,被告以原告提供物业服务存在瑕疵为由拒交滞纳金的抗辩,法院予以采纳,原告要求被告支付滞纳金8020.54元的诉讼请求,法院不予支持。据此,法院判决被告给付原告物业费共计22418.18元;驳回原告的其他诉讼请求。
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